Theo số liệu báo cáo tài chính mới nhất của Thành phố Hồ Chí Minh công bố vào tháng 8 năm 2025, chỉ vỏn vẹn 5 tháng kể từ ngày khởi công chính thức 19/4/2025, dự án Vinhome Cần Giờ đã có đóng góp đáng kể cho ngân sách thành phố, vượt mốc 21,7 nghìn tỷ đồng. Thành tựu này đạt được nhờ tiến độ lấn biển vượt ngoài kỳ vọng. Với tổng mức đầu tư hơn 10 tỷ USD và quy mô rộng lớn 2.870 hecta, siêu đô thị biển tiên phong của Việt Nam đang chứng kiến hoạt động triển khai đồng bộ, với hơn 3.200 công nhân làm việc mỗi ngày. Tốc độ phát triển này đã gây bất ngờ cho nhiều chuyên gia trong ngành.
Đây được xem là dấu mốc quan trọng trong định hướng phát triển đô thị biển bền vững của tập đoàn Vingroup, khi dự án kết hợp hài hòa giữa công nghệ lấn biển tiên tiến và các tiêu chuẩn ESG quốc tế. Tính đến tháng 9/2025, công tác bơm cát lấn biển đã đạt 85% tổng khối lượng, đồng thời hạ tầng nội khu tại phân khu A cũng hoàn thành 30%. Những con số này cho thấy Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang dần hiện thực hóa tầm nhìn trở thành một trung tâm tài chính, du lịch và thương mại mang tầm quốc tế ở khu vực phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh.
Những thông tin về tiến độ thi công thực tế, công nghệ được áp dụng, kế hoạch kết nối hạ tầng và triển vọng của dự án được phân tích dựa trên dữ liệu chính thức từ Vingroup, Sở Xây dựng TP.HCM và các báo cáo chuyên ngành đáng tin cậy.
Tiến độ thi công vượt mức kỳ vọng chỉ sau 5 tháng khởi công
Báo cáo tiến độ cập nhật tháng 9/2025 từ Vingroup cho thấy, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã hoàn thành 85% công tác bơm cát lấn biển trên tổng diện tích 1.357 hecta, vượt 15% so với mục tiêu đề ra ban đầu. Đồng thời, hệ thống hạ tầng nội khu tại phân khu A đã hoàn thành 30%, và phân khu B đạt 20%. Công trường duy trì cường độ thi công cao với 3.200 công nhân và kỹ sư làm việc trực tiếp hàng ngày, đảm bảo các hạng mục trọng điểm được triển khai liên tục không ngừng nghỉ 24/7.
Giai đoạn đầu của dự án tập trung vào phân khu A – The Haven Bay, với tổng diện tích 953 hecta. Tại đây, những tuyến đường nội bộ đầu tiên đã được trải nhựa hoàn chỉnh, hình thành hệ thống giao thông có chiều rộng từ 24 đến 32 mét, đáp ứng các tiêu chuẩn của một đô thị thông minh. Song song với đó, công tác đặt cống, lắp đặt hệ thống điện ngầm, cấp thoát nước và viễn thông cũng đang được gấp rút triển khai tại các phân khu B, D và E.
Một điểm nhấn quan trọng trong quá trình thi công là giải pháp xử lý nền đất yếu đặc trưng của khu vực Cần Giờ. Hàng vạn cọc xi măng đất đã được sử dụng để tạo nên một nền móng vững chắc. Nhờ vậy, chỉ số lún nền đất được kiểm soát ở mức dưới 10cm trong 6 tháng đầu, kết quả này đã vượt xa tiêu chuẩn quy định của Bộ Xây dựng Việt Nam. Việc kết hợp công nghệ bơm cát cùng cọc sâu không chỉ giúp giảm áp lực lên nền đất ven biển mà còn đảm bảo sự ổn định lâu dài cho toàn bộ công trình.
Kế hoạch chi tiết cho giai đoạn sắp tới bao gồm việc đẩy nhanh hoàn thiện khu vực trung tâm thương mại và hệ thống giáo dục tại phân khu B và C. Theo lịch trình công bố, việc bơm cát phục vụ các công trình cao tầng dự kiến sẽ hoàn tất trong quý IV năm 2025, tạo tiền đề vững chắc cho việc bắt đầu giai đoạn xây dựng phần thượng tầng. Sự vượt tiến độ này mang lại triển vọng tích cực cho việc hoàn thành các hạng mục trọng điểm. Tuy nhiên, để duy trì đà phát triển ấn tượng này, dự án đòi hỏi sự đồng bộ trong công nghệ xây dựng và các giải pháp kỹ thuật tân tiến. Đây chính là lý do Vingroup đã mạnh tay đầu tư vào công nghệ lấn biển hiện đại.
Những hình ảnh thực tế từ công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cho thấy sự triển khai với cường độ cao, các hoạt động san lấp và xây dựng hạ tầng đang diễn ra khẩn trương, minh chứng cho tiến độ nhanh chóng của dự án chỉ sau hơn 5 tháng thi công.
Phát triển đô thị biển bền vững: Giải pháp lấn biển tiên phong và thân thiện môi trường
Dự án siêu đô thị biển quy mô gần 3.000 hectare của Vingroup đang triển khai một cách tiếp cận đột phá trong công nghệ lấn biển. Với sự tham vấn từ các chuyên gia hạ tầng đô thị biển hàng đầu Nhật Bản và Singapore, dự án cam kết tính bền vững dài hạn, áp dụng tiêu chuẩn ESG quốc tế và ưu tiên bảo vệ môi trường.
Công nghệ Geotube: Đê mềm linh hoạt bảo vệ hệ sinh thái
Nền tảng của phương pháp lấn biển tiên tiến này là hệ thống đê mềm Geotube. Đây là những cấu trúc ống địa kỹ thuật chứa đầy cát, được bố trí thành các tuyến đê bao quanh toàn bộ khu vực dự án. Geotube có khả năng:
- Chống chịu hiệu quả các đợt sóng lớn và bão nhờ chiều cao được tối ưu hóa.
- Giảm thiểu xói lở bờ biển.
- Hạn chế đáng kể tác động tiêu cực đến môi trường sinh thái biển.
Điểm khác biệt nổi bật so với các phương pháp truyền thống sử dụng đá hộc cứng là Geotube tạo ra một rào chắn mềm dẻo. Giải pháp này giúp giảm thiểu xung kích của sóng, đồng thời bảo vệ các hệ sinh thái rừng ngập mặn lân cận. Theo đánh giá từ Freshfields trong báo cáo Vietnam Infrastructure Spotlight công bố tháng 6/2025, mô hình này được xem là một thí điểm tiên phong cho quá trình phát triển đô thị biển bền vững ở tầm quốc tế.
Đảm bảo nền móng vững chắc và công nghệ cảng biển hiện đại
Song hành với quy trình lấn biển, công nghệ xử lý nền đất yếu cũng được triển khai đồng bộ. Phương pháp bơm cát kết hợp cọc xi măng đất (CDM) tạo ra một hệ móng có độ ổn định cao, đủ sức chịu đựng tải trọng lớn từ các công trình cao tầng dự kiến trong tương lai.
Đặc biệt, đối với khu vực cảng trung chuyển quốc tế, chủ đầu tư có kế hoạch sử dụng công nghệ giếng chìm (Caisson). Đây là một kỹ thuật tiên tiến, thường chỉ được áp dụng trong những dự án hàng hải quy mô lớn trên thế giới, khẳng định tầm vóc quốc tế của dự án.
Ưu tiên hàng đầu cho môi trường sống xanh và bền vững
Yếu tố bảo vệ môi trường được đặt ở vị trí ưu tiên cao nhất trong mọi giai đoạn của dự án. Minh chứng cho cam kết này là việc phân bổ 70% diện tích tổng thể cho không gian xanh mát. Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp:
- Hệ thống xử lý nước tuần hoàn tiên tiến.
- Các giải pháp tiết kiệm năng lượng hiệu quả.
Công tác giám sát môi trường được thực hiện liên tục và nghiêm ngặt. Điều này nhằm đảm bảo rằng tất cả các chỉ số về chất lượng nước, không khí và tiếng ồn đều duy trì trong giới hạn an toàn theo đúng quy định của Bộ Tài nguyên Môi trường.
Quản lý tiến độ minh bạch và linh hoạt
Dự án sử dụng hệ thống quản lý tiến độ hiện đại thông qua phần mềm giám sát công trường trực tuyến. Công cụ này không chỉ giúp theo dõi từng mốc hoàn thành một cách chi tiết mà còn tự động cập nhật các rủi ro tiềm ẩn. Nhờ đó, việc điều chỉnh tiến độ các hạng mục có thể được thực hiện linh hoạt, kịp thời dựa trên điều kiện thời tiết, đồng thời đảm bảo chất lượng kỹ thuật không bị ảnh hưởng.
Giai đoạn phát triển hạ tầng và kết nối chiến lược
Sự thành công của công nghệ lấn biển tiên tiến này đã tạo nên một nền tảng vững chắc cho giai đoạn tiếp theo – phát triển hạ tầng kết nối. Để khai thác tối đa tiềm năng của siêu đô thị biển, việc thiết lập các tuyến giao thông liên kết với Thành phố Hồ Chí Minh được xác định là ưu tiên hàng đầu. Hiện tại, các dự án hạ tầng giao thông mang tính chiến lược đang được đẩy mạnh triển khai.
Công trường xây dựng dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang cho thấy sự hoạt động sôi nổi và tiến độ triển khai đáng kể chỉ sau hơn 5 tháng. Hạ tầng đang được triển khai mạnh mẽ, trong đó, giải pháp Geotube đóng vai trò then chốt trong việc chống sóng, giảm xói lở và bảo vệ môi trường cho siêu dự án này.
Hạ Tầng Kết Nối Đột Phá: Tuyến Metro Tốc Độ Cao 48,7km Sẵn Sàng Thay Đổi Diện Mạo Khu Vực
Tập đoàn Vingroup đã chính thức trình lên Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất về việc triển khai một tuyến metro đặc biệt. Tuyến đường sắt này sẽ thiết lập kết nối trực tiếp từ Quận 7 đến dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Với tổng chiều dài lên đến 48,7km và tốc độ thiết kế đạt 250km/h, công trình có tổng mức đầu tư dự kiến là 4 tỷ USD. Khi đi vào hoạt động vào năm 2028, tuyến metro hứa hẹn sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu vực trung tâm thành phố xuống dưới 20 phút. Đây được xem là dự án đường sắt cao tốc tiên phong, liên kết một đô thị vệ tinh với trái tim của TP.HCM, mang theo kỳ vọng tạo ra một động lực mạnh mẽ cho sự phát triển toàn diện của vùng phía Nam.
Lộ Trình Triển Khai Tuyến Metro
Kế hoạch triển khai dự án metro này được phân chia thành ba giai đoạn cụ thể. Vào năm 2025, các hoạt động khảo sát địa chất bằng phương pháp khoan và công tác chuẩn bị đầu tư sẽ được tiến hành. Giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2028 sẽ tập trung vào việc thi công chính thức tuyến metro, áp dụng các công nghệ hiện đại như đào hầm tự động và hệ thống đường ray giảm thiểu tiếng ồn. Đến cuối năm 2028, tuyến metro sẽ bắt đầu giai đoạn vận hành thử nghiệm và sau đó được bàn giao chính thức, từ đó định hình Cần Giờ thành một khu vực ngoại ô đẳng cấp, chỉ cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh vỏn vẹn 20 phút di chuyển.
Hoàn Thiện Đồng Bộ Hạ Tầng Giao Thông Khu Vực
Cùng với sự phát triển của dự án metro, Thành phố Hồ Chí Minh cũng đang tích cực đẩy nhanh quá trình hoàn thiện các hạng mục hạ tầng giao thông trọng điểm trong khu vực. Cầu Bình Khánh, một phần của tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, đã được khởi động lại sau thời gian gián đoạn, mang lại giải pháp thay thế hoàn hảo cho hệ thống phà truyền thống. Đồng thời, tuyến đường Rừng Sác cũng đang được nâng cấp mở rộng lên từ 4 đến 6 làn xe, nhằm đảm bảo khả năng thông suốt cho giao thông, đặc biệt trong bối cảnh quá trình đô thị hóa đang diễn ra với tốc độ nhanh chóng.
Đáng chú ý, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa đệ trình Thủ tướng Chính phủ xem xét điều chỉnh quy hoạch đối với tuyến đường ven biển phía Nam. Tuyến đường có tổng chiều dài lên tới 940km và sẽ đi qua 9 tỉnh, thành phố. Riêng đoạn đi qua TP.HCM được xác định sẽ khởi đầu từ Quốc lộ 50, vượt qua sông Soài Rạp, và thiết lập kết nối trực tiếp giữa Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với Cảng Phước An cũng như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Khi hoàn thành, con đường huyết mạch này sẽ hình thành một hành lang kinh tế biển chiến lược, mở ra một trục giao thương và du lịch hoàn toàn mới cho toàn bộ khu vực Nam Bộ.
Mạng Lưới Giao Thông Nội Khu Tiên Tiến
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông nội khu của dự án cũng được quy hoạch một cách đồng bộ, tuân thủ các tiêu chuẩn của một đô thị thông minh. Các trục đường chính sở hữu chiều rộng từ 24 đến 32 mét, tích hợp đầy đủ hệ thống xe buýt điện VinBus cùng các trạm sạc xe điện thông minh hiện đại. Đặc biệt, hạ tầng giao thông được phát triển theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development – Phát triển định hướng giao thông công cộng), tập trung quy tụ dân cư và các dịch vụ tiện ích xung quanh các điểm trung chuyển giao thông công cộng.
Tầm Quan Trọng và Tiềm Năng Phát Triển Vượt Trội
Việc hoàn thành toàn diện hệ thống hạ tầng kết nối này không chỉ mang lại những lợi ích thiết thực cho cộng đồng cư dân của Vinhomes Green Paradise mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội cho toàn bộ khu vực lân cận. Với vị trí địa lý chiến lược cùng khả năng kết nối không thể hoàn hảo hơn, dự án đã sẵn sàng chào đón một làn sóng đầu tư và tăng trưởng mới. Chính tiềm năng kinh tế to lớn này là yếu tố cốt lõi lý giải vì sao Vinhomes Green Paradise được đánh giá là một bước ngoặt mang tính lịch sử trong thị trường bất động sản Việt Nam.
Nhìn chung, quy hoạch tổng thể của siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cùng các liên kết hạ tầng quan trọng trong khu vực đã được thể hiện rõ nét. Tuyến metro dài 48,7 km nối Quận 7 với Cần Giờ, với dự kiến hoàn thành vào năm 2028, sẽ là một đột phá lớn về giao thông. Sau hơn 5 tháng triển khai, công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã cho thấy sự hình thành dần của hạ tầng nội khu. Đặc biệt, công tác lấn biển tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang dần lộ diện, tạo nền móng vững chắc cho việc kiến tạo một siêu đô thị biển trong tương lai.
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Cửa ngõ trung chuyển quốc tế và Hệ sinh thái kinh tế biển toàn diện
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có định hướng phát triển một hệ thống cảng trung chuyển quốc tế với năng lực xử lý lên đến 100 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Cảng này được thiết kế để chào đón các siêu du thuyền và tàu du lịch hạng sang từ khắp nơi trên thế giới. Khi kết hợp cùng cảng Cái Mép – Thị Vải, nơi đây sẽ hình thành một mạng lưới trung chuyển hàng hải chiến lược cho Việt Nam, với tổng công suất vượt quá 150 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Sau khi hoàn thành giai đoạn đầu vào năm 2030, dự án dự kiến sẽ đón từ 8 đến 9 triệu lượt khách du lịch hàng năm, qua đó biến Cần Giờ thành một trung tâm tài chính – thương mại – nghỉ dưỡng quốc tế có khả năng cạnh tranh với Pattaya (Thái Lan) và Sentosa (Singapore).
Cảng trung chuyển thông minh đạt chuẩn quốc tế
Theo quy hoạch chi tiết, cảng trung chuyển sẽ được xây dựng theo các tiêu chuẩn quốc tế nghiêm ngặt, sở hữu bến cảng nước sâu từ 15 đến 18 mét, đảm bảo khả năng tiếp nhận các thế hệ siêu tàu container hiện đại nhất. Khu vực logistics và hệ thống kho bãi được trang bị công nghệ tự động hóa hoàn toàn, tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet vạn vật (IoT) nhằm tối ưu hóa mọi quy trình vận chuyển hàng hóa. Điều này sẽ đưa nơi đây trở thành cảng thông minh tiên phong tại Việt Nam, ứng dụng công nghệ 4.0 vào toàn bộ hoạt động vận hành.
Hệ sinh thái kinh tế biển đa dạng và cao cấp
Một hệ sinh thái kinh tế biển đa dạng sẽ được hình thành, tập trung vào các ngành dịch vụ cao cấp. Tâm điểm là tòa tháp cao 108 tầng – một trong 10 tòa nhà cao nhất thế giới – sẽ là nơi quy tụ các văn phòng của công ty đa quốc gia, các trung tâm tài chính trọng yếu và các khách sạn 5 sao. Dự kiến có khoảng 7.000 phòng khách sạn thuộc hơn 20 thương hiệu quốc tế, đảm bảo đáp ứng nhu cầu lưu trú cho lượng du khách lớn.
Tác động kinh tế – xã hội và hạ tầng tiện ích
Về mặt tác động kinh tế, Vingroup ước tính dự án sẽ đóng góp khoảng 1.900 tỷ đồng tiền thuế hàng năm vào ngân sách nhà nước, đồng thời tạo ra hàng chục nghìn cơ hội việc làm trực tiếp và gián tiếp. Dự án cũng chú trọng phát triển hệ thống giáo dục với 97 trường học các cấp và một trung tâm y tế Vinmec hợp tác cùng Cleveland Clinic – hệ thống y tế được xếp hạng số 1 tại Mỹ. Những tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân nội khu mà còn cả toàn bộ khu vực Nam Bộ.
Tiềm năng đầu tư bất động sản hấp dẫn
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây được đánh giá là đặc biệt thu hút. Với tổng số 63.790 đơn vị sản phẩm bao gồm căn hộ, biệt thự và shophouse, được phân bổ một cách hợp lý (75% là bất động sản thấp tầng và 25% là căn hộ cao tầng), dự án hứa hẹn sẽ tạo ra một thị trường thứ cấp sôi động. Mức giá bán dự kiến dao động từ 2,4 đến 5,2 tỷ đồng đối với căn hộ và từ 12 đến 60 tỷ đồng cho các loại hình sản phẩm thấp tầng, phù hợp với đa dạng phân khúc khách hàng từ trung lưu đến cao cấp.
Chính sách thu hút đầu tư nước ngoài
Các chính sách hỗ trợ dành cho nhà đầu tư nước ngoài cũng được cập nhật theo những quy định mới nhất, dự kiến áp dụng vào năm 2025. Theo đó, nhà đầu tư ngoại có thể sở hữu căn hộ trong thời hạn 50 năm, với tỷ lệ tối đa 30% tổng số căn trong mỗi tòa nhà, cùng với các thủ tục đăng ký minh bạch. Đây được xem là một cơ hội lớn, góp phần thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Mô hình phát triển bền vững
Tổng hòa các yếu tố trên, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn là một mô hình phát triển đô thị biển bền vững, kết hợp hài hòa các khía cạnh kinh tế, xã hội và môi trường. Sự thành công của dự án được kỳ vọng sẽ mở ra một kỷ nguyên mới cho ngành bất động sản Việt Nam, đồng thời định vị vững chắc đất nước trên bản đồ đầu tư quốc tế.
Hiện tại, hệ thống cảng trung chuyển quốc tế tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, đại diện cho tương lai của giao thương hàng hải hiện đại, cùng với hạ tầng giao thông nội khu đang dần hình thành với tiến độ vượt trội.
Dự Án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Những Bước Tiến Vượt Trội Sau 5 Tháng Khởi Công
Chỉ sau vỏn vẹn 5 tháng kể từ khi chính thức khởi công, dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã nhanh chóng khẳng định quy mô ấn tượng cùng năng lực triển khai vượt bậc. Những con số cụ thể về tiến độ và đóng góp tài chính đã minh chứng cho sự phát triển mạnh mẽ của siêu đô thị biển này.
Tiến Độ Triển Khai Nhanh Chóng và Đóng Góp Ý Nghĩa
Dự án đã ghi nhận nhiều dấu mốc quan trọng chỉ trong thời gian ngắn:
- Tiến độ lấn biển đạt mức 85%, cho thấy tốc độ thi công nhanh chóng và hiệu quả.
- Hạ tầng nội khu tại phân khu A đã hoàn thành 30%, tạo tiền đề vững chắc cho các giai đoạn tiếp theo.
- Đặc biệt, dự án đã đóng góp một khoản không nhỏ, lên tới hơn 21,7 nghìn tỷ đồng vào ngân sách của Thành phố Hồ Chí Minh, thể hiện vai trò kinh tế quan trọng.
Kiến Tạo Siêu Đô Thị Biển Đẳng Cấp Toàn Cầu
Sự kết hợp giữa nhiều yếu tố hiện đại và bền vững đã định hình Vinhomes Green Paradise Cần Giờ trở thành một đô thị biển mang tầm vóc quốc tế:
- Ứng dụng công nghệ lấn biển tiên tiến hàng đầu, đảm bảo chất lượng và độ bền vững.
- Tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn ESG quốc tế, hướng đến phát triển xanh và bền vững.
- Tuyến metro dài 48,7km với tốc độ lên đến 250km/h, hứa hẹn kết nối giao thông thuận tiện và hiện đại.
- Hệ thống cảng trung chuyển quốc tế, khẳng định vị thế là một trung tâm giao thương quan trọng.
Những yếu tố này cùng nhau xây dựng nên một siêu đô thị biển không chỉ đẳng cấp mà còn bền vững theo chuẩn toàn cầu.
Tầm Nhìn Mới Cho Cần Giờ và TP.HCM
Với kế hoạch bàn giao giai đoạn đầu dự kiến diễn ra vào năm 2027-2028, dự án được kỳ vọng sẽ mang lại những thay đổi lớn lao:
- Dự kiến đón từ 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, góp phần thúc đẩy ngành du lịch địa phương.
- Mở ra một diện mạo hoàn toàn mới, hiện đại và năng động cho huyện đảo Cần Giờ.
- Đưa Thành phố Hồ Chí Minh bước vào một kỷ nguyên phát triển đô thị biển theo hướng bền vững.
Đây không chỉ là một bước ngoặt quan trọng đối với ngành bất động sản Việt Nam, mà còn là minh chứng rõ ràng cho tầm nhìn chiến lược dài hạn và năng lực vượt trội của Vingroup trong việc thực hiện các dự án quy mô quốc tế.