Cập Nhật Tiến Độ Đại Dự Án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, một siêu đô thị biển quy mô lớn với tổng vốn đầu tư lên đến 10-11 tỷ USD, đang dần hiện thực hóa khát vọng về một “thành phố biển sinh thái” đẳng cấp. Công trình này không chỉ là biểu tượng của sự phát triển vượt bậc mà còn mở ra những triển vọng đầu tư đầy hứa hẹn, đặc biệt đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực phía Nam.
Tiến độ thi công ấn tượng và những thành quả ban đầu
Kể từ ngày khởi công chính thức vào 19/4/2025, chỉ sau hơn 5 tháng nỗ lực triển khai, dự án tại Cần Giờ đã ghi nhận những bước tiến vượt bậc. Vinhomes Cần Giờ đã hoàn tất công tác lấn biển và bồi đắp mặt bằng một cách đồng bộ trên diện tích hơn 800 hecta. Con số này nằm trong tổng quy hoạch 2.870 hecta của toàn bộ dự án.
Đặc biệt, khu A và khu B, chiếm khoảng 70% diện tích, hiện đã sẵn sàng cho việc thi công hạ tầng kỹ thuật. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án Vingroup vào tháng 9/2025, công trường đang diễn ra sôi động với sự góp mặt của hàng nghìn công nhân cùng hệ thống máy móc hiện đại, hoạt động không ngừng nghỉ. Mục tiêu là sớm hoàn thiện các tuyến đường nội bộ đầu tiên và xây dựng nền móng vững chắc cho những tiện ích trọng điểm. Trong số đó, nổi bật là nhà hát Blue Waves Theatre quy mô 7 hecta, một điểm nhấn quan trọng của toàn khu đô thị.
Sự kết hợp giữa tiến độ xây dựng thần tốc và việc ứng dụng công nghệ lấn biển tiên tiến đang là yếu tố then chốt, khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ của dự án.
Cơ hội đầu tư tiềm năng tại thành phố biển tương lai
Với sự chuyển mình mạnh mẽ và tiến độ triển khai thần tốc, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang dần định hình rõ nét một khu đô thị biển sinh thái tầm cỡ quốc tế. Dự án không chỉ đơn thuần là nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư đặc biệt hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại thị trường miền Nam.
Cập Nhật Toàn Diện Tiến Độ Dự Án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Đến tháng 9 năm 2025, công trình Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã hoàn thành 28% tổng khối lượng công việc thuộc giai đoạn một. Thành tựu này bao gồm việc hoàn tất hoàn toàn công tác lấn biển tại các phân khu chiến lược, đồng thời triển khai mạnh mẽ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện rộng. Theo thông tin từ Ban Quản lý dự án, hơn 1.200 công nhân cùng 300 thiết bị chuyên dụng đang làm việc liên tục 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày mỗi tuần nhằm đảm bảo tiến độ đã cam kết.
Chi Tiết Về Các Hạng Mục Đã Triển Khai
Công tác bồi đắp và san lấp mặt bằng đã hoàn thành trên 70% diện tích của phân khu A (The Haven Bay, rộng 953 hecta) và phân khu B (The Green Bay, rộng 660 hecta). Đáng chú ý, các khu vực dành cho việc xây dựng nhà ở thấp tầng và các tiện ích cộng đồng đã được san nền một cách vững chắc, sẵn sàng cho giai đoạn thi công các cấu trúc bên trên. Đây là dấu mốc quan trọng, đánh dấu sự chuyển mình từ việc chuẩn bị mặt bằng sang giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật cốt lõi.
Hệ thống giao thông nội khu cũng đang được định hình rõ nét. Các tuyến đường chính đã được thảm nhựa hoàn chỉnh, tạo nên một mạng lưới giao thông xương sống cho toàn bộ dự án. Điều này không chỉ phục vụ đắc lực cho hoạt động thi công mà còn thể hiện tầm nhìn quy hoạch có hệ thống và bài bản từ phía chủ đầu tư.
Những kết quả đạt được trong 5 tháng đầu tiên đã vượt xa so với kỳ vọng ban đầu và thiết lập một nền tảng vững chắc cho các giai đoạn phát triển tiếp theo. Tuy nhiên, để có cái nhìn sâu sắc hơn về quy mô và sự phức tạp của dự án, việc xem xét chi tiết tiến độ tại từng phân khu là hết sức cần thiết. Đây chính là yếu tố chủ chốt quyết định tốc độ bàn giao sản phẩm tới tay khách hàng.
Hiện tại, toàn cảnh công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang tràn đầy khí thế với các hoạt động thi công diễn ra sôi động và khẩn trương.
Cập nhật tiến độ chi tiết tại các phân khu trọng điểm của dự án
Phân khu A (The Haven Bay)
Với tổng diện tích 953 hecta, Phân khu A, còn được biết đến với tên gọi The Haven Bay, đang thể hiện sự vượt trội trong tiến độ triển khai. Hiện tại, 85% công tác lấn biển đã hoàn tất, các trục đường huyết mạch đã được rải nhựa và hệ thống thoát nước sơ bộ đã hình thành. Khu vực này được quy hoạch trở thành “cánh cửa đón tiếp” du khách, nổi bật với sân golf tiêu chuẩn quốc tế và nhà hát Blue Waves Theatre. Vì vậy, việc triển khai được ưu tiên hàng đầu nhằm đảm bảo sẵn sàng đón những lượt khách đầu tiên vào cuối năm 2027.
Đáng chú ý, khu vực dành cho sân golf 18 lỗ do đích thân Tiger Woods thiết kế đã hoàn thiện phần tạo hình địa thế cơ bản. Các hồ nước và đồi cỏ nhân tạo đang trong quá trình hoàn chỉnh chi tiết để chuẩn bị cho việc trồng cỏ chuyên dụng vào quý 1 năm 2026. Nhà hát Blue Waves Theatre, sở hữu thiết kế độc đáo từ Gensler, cũng đã bắt đầu thi công móng cọc ngay sau khi hoàn tất công tác khảo sát địa chất chuyên sâu.
Phân khu B (The Green Bay)
Phân khu B, mang tên The Green Bay, tập trung chủ yếu vào việc phát triển khu dân cư với quy mô 660 hecta. Khu vực này hiện đã hoàn thành 60% khối lượng công việc san lấp mặt bằng. The Green Bay sẽ là nơi an cư chính của khoảng 230.000 cư dân trong tương lai, bao gồm các loại hình nhà ở đa dạng như nhà phố, biệt thự và chung cư cao cấp. Hệ thống trường học, bệnh viện và các trung tâm thương mại cũng được bố trí một cách tập trung tại đây, hình thành nên một khu đô thị hoàn chỉnh và tiện nghi.
Phân khu C (The Paradise)
Phân khu C, được gọi là The Paradise, có diện tích 318 hecta và được định vị là “hạt nhân” kinh tế – tài chính của dự án, nơi sẽ vươn lên tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng. Mặc dù mới khởi động giai đoạn bơm cát san nền, nhưng công tác khảo sát địa chất nền móng cho các công trình cao tầng đã được thực hiện vô cùng kỹ lưỡng, ứng dụng công nghệ cọc khoan nhồi hiện đại nhất.
Phân khu D và E (The Grand Island)
Tổng diện tích của Phân khu D và E, The Grand Island, là 938 hecta. Hai phân khu này hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị ban đầu, tập trung vào việc bơm cát và xây dựng nền móng cơ sở. Đây được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực nghỉ dưỡng cao cấp, nổi bật với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên tối đa không gian xanh và sự giao hòa tuyệt đối với thiên nhiên.
Chiến lược triển khai và công nghệ độc đáo
Sự khác biệt rõ nét về tiến độ thi công giữa các phân khu phản ánh một chiến lược triển khai thông minh từ Vingroup. Tập đoàn này ưu tiên hoàn thành sớm những hạng mục có khả năng mang lại doanh thu trong thời gian ngắn nhất. Điều này cũng là yếu tố dẫn lối đến việc tìm hiểu khía cạnh công nghệ thi công đặc thù đang được áp dụng tại dự án. Chính kỹ thuật lấn biển hiện đại và vượt trội đã trở thành nhân tố then chốt, giúp dự án đạt được tốc độ hoàn thành đáng nể như thời điểm hiện tại.
Hình ảnh tổng quan công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sau hơn 5 tháng khởi công.
Những Giải Pháp Công Nghệ Đột Phá Kiến Tạo Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang tiên phong trong việc triển khai các kỹ thuật thi công hiện đại và công nghệ lấn biển tiên tiến bậc nhất. Nổi bật là việc áp dụng phương pháp lấn biển Geotube, một công nghệ lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Hệ thống này bao gồm các đê mềm được tạo thành từ những ống địa kỹ thuật khổng lồ, mỗi ống có đường kính từ 3 đến 4 mét và chiều dài lên đến 100 mét, bên trong chứa đầy cát, đóng vai trò như một bức tường chắn sóng tự nhiên hiệu quả. Cách tiếp cận này không chỉ giúp giảm thiểu tối đa tác động tiêu cực đến môi trường biển so với việc đổ đá truyền thống mà còn mang lại lợi ích về khả năng tái sử dụng nguồn cát san lấp trong tương lai.
Gia Cố Nền Đất Yếu Bằng Cọc Xi Măng Đất (CDM)
Để khắc phục đặc điểm nền đất yếu thường thấy tại khu vực Cần Giờ, dự án đã triển khai giải pháp kỹ thuật cọc xi măng đất (CDM). Hàng chục nghìn cọc CDM với đường kính 800mm và độ sâu từ 15 đến 20 mét được thi công, tạo ra một lớp móng cứng vững chắc. Công nghệ này giúp tăng sức chịu tải của nền đất lên gấp 3 đến 5 lần so với trạng thái tự nhiên. Đây là phương pháp đã được kiểm chứng về hiệu quả vượt trội tại nhiều dự án lấn biển quy mô lớn trên thế giới, điển hình như tại Singapore và Dubai.
Hệ Thống Bơm Cát Công Suất Lớn và Giám Sát Chính Xác
Tập đoàn Vingroup đã đầu tư mạnh vào hệ thống máy bơm cát hiện đại nhập khẩu từ Hà Lan, đạt công suất ấn tượng 2.000 mét khối cát mỗi giờ. Nguồn cát biển được sử dụng cho dự án đều trải qua quy trình xử lý nghiêm ngặt bằng hệ thống rửa chuyên biệt để loại bỏ muối, đảm bảo chất lượng nền móng được bền vững lâu dài. Toàn bộ quá trình san lấp và gia cố nền móng đều được giám sát chặt chẽ thông qua hệ thống định vị toàn cầu GPS và các cảm biến đo độ lún, từ đó đạt được độ chính xác tuyệt đối.
Công Nghệ Giếng Chìm (Caisson) cho Các Công Trình Trọng Yếu
Một trong những điểm nhấn kỹ thuật đặc biệt của dự án là việc ứng dụng công nghệ giếng chìm (Caisson) cho các hạng mục công trình có tầm quan trọng chiến lược, bao gồm cảng quốc tế và tòa tháp 108 tầng. Đây là một giải pháp kỹ thuật cao cấp, thường chỉ được triển khai trong các siêu dự án hạ tầng biển quy mô lớn. Việc sử dụng Caisson cam kết mang lại độ bền vững vượt thời gian cho công trình, đồng thời tăng cường khả năng chống chịu trước các hiện tượng thiên tai cực đoan.
Giám Sát Môi Trường Thời Gian Thực Liên Tục
Nhằm đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường, một hệ thống giám sát môi trường theo thời gian thực đã được thiết lập đồng bộ. Hệ thống này liên tục theo dõi chất lượng nước biển, không khí và mức độ tiếng ồn suốt 24 giờ mỗi ngày, 7 ngày mỗi tuần. Mọi thông số thu thập được sẽ được truyền tải về trung tâm điều hành và tổng hợp thành các báo cáo định kỳ hàng tháng gửi đến cơ quan quản lý môi trường.
Những công nghệ và kỹ thuật thi công tiên tiến này không chỉ góp phần đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án mà còn kiến tạo một nền tảng vững chắc cho toàn bộ hạ tầng cơ sở và các tiện ích nội khu. Tuy nhiên, để có một bức tranh toàn cảnh và đánh giá đúng mức, việc tìm hiểu về hạ tầng giao thông kết nối và các tiện ích đang được xây dựng tại dự án là điều không thể bỏ qua. Đây chính là những yếu tố then chốt sẽ định hình sức hấp dẫn bền vững của dự án đối với các nhà đầu tư và cộng đồng cư dân tương lai.
Hiện tại, công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang hoạt động với cường độ cao, minh chứng cho việc nhiều hạng mục chủ chốt đã đạt được những tiến độ đáng kể và rõ rệt.
Hạ Tầng Giao Thông & Kết Nối: Động Lực Phát Triển Mạnh Mẽ
Cầu Cần Giờ: Cửa Ngõ Mới Rút Ngắn Khoảng Cách
Dự án cầu Cần Giờ với chiều dài 3,4km đã chính thức khởi công vào tháng 8 năm 2025. Công trình trọng điểm này có tổng mức đầu tư 4.200 tỷ đồng và được kỳ vọng hoàn thiện vào quý 2 năm 2028. Khi đi vào hoạt động, cây cầu sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh đến dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, chỉ còn khoảng 30-35 phút so với mức 50-60 phút như hiện nay. Được thiết kế theo dạng cầu dây văng, công trình này có khả năng chịu tải trọng lớn, đảm bảo phục vụ nhu cầu đi lại trong 50 năm tới với ước tính lưu lượng lên đến 40.000 lượt xe mỗi ngày.
Tuyến Metro Cần Giờ – TP.HCM: Giải Pháp Di Chuyển Tốc Độ Cao
Một điểm nhấn giao thông khác là tuyến metro kết nối Cần Giờ và TP.HCM, với tổng chiều dài 48,7km. Đây là dự án do tập đoàn Vingroup đề xuất đầu tư, có các ga đầu cuối đặt tại đường Nguyễn Văn Linh (Quận 7) và khu đô thị lấn biển. Dự kiến, công trình sẽ được khởi công vào năm 2026 và bắt đầu vận hành thử nghiệm vào cuối năm 2028. Tuyến metro này ứng dụng công nghệ tàu cao tốc, cho phép di chuyển với tốc độ lên tới 250km/h, rút ngắn thời gian đi lại xuống chỉ còn 25 phút.
Mạng Lưới Giao Thông Nội Khu Tiêu Chuẩn Quốc Tế
Bên cạnh các dự án liên kết vùng, hệ thống giao thông bên trong khu đô thị cũng được quy hoạch theo chuẩn mực quốc tế. Mạng lưới đường bộ được thiết kế với độ rộng từ 20-40 mét, trong đó các trục đường chính sẽ có từ 6-8 làn xe và một làn riêng biệt dành cho xe buýt điện VinBus. Đặc biệt, toàn bộ cơ sở hạ tầng đã được tính toán để tương thích với phương tiện giao thông điện, tích hợp sẵn các trạm sạc nhanh và trạm sạc chậm đặt tại từng khu dân cư, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân và du khách.
Cảng Du Lịch Quốc Tế Landmark Harbour: Nâng Tầm Du Lịch Biển
Hiện tại, Cảng du lịch quốc tế Landmark Harbour đang ở giai đoạn thiết kế chi tiết. Với khả năng tiếp nhận các siêu du thuyền có chiều dài lên đến 200 mét và tàu du lịch chở 5.000 khách, cảng biển này hứa hẹn trở thành một điểm đến sôi động. Cảng được định hướng kết nối trực tiếp với các tuyến du lịch biển trong khu vực Đông Nam Á, từ đó mở ra tiềm năng to lớn cho sự phát triển của ngành du lịch tàu biển cao cấp tại Việt Nam.
Đường Ven Biển Phía Nam: Trục Giao Thông Chiến Lược
Tuyến đường ven biển phía Nam, một hợp phần của hành lang giao thông dài 940km chạy qua 9 tỉnh thành, sẽ đi xuyên qua Cần Giờ. Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành. Khi hoàn tất, con đường này sẽ định vị Cần Giờ trở thành một giao điểm chiến lược trong mạng lưới giao thông khu vực phía Nam.
Tổng thể, sự hiện đại hóa hạ tầng giao thông không chỉ mang lại sự thuận tiện vượt trội trong việc đi lại mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho toàn khu vực. Dù vậy, sức hút cốt lõi của dự án không chỉ đến từ các tuyến đường hay cầu cảng, mà còn nằm ở hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế đang được từng bước xây dựng. Chính những tiện ích này sẽ góp phần định hình Vinhomes Green Paradise Cần Giờ trở thành một địa điểm du lịch và nghỉ dưỡng hàng đầu trong khu vực. Sau hơn 5 tháng thi công, những hình ảnh về công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cho thấy hạ tầng đang dần hiện rõ.
Hệ sinh thái dịch vụ và tiện ích đỉnh cao đang định hình
Dự án đang dần hiện thực hóa một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, mang đến những trải nghiệm độc đáo và hiện đại. Từ biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới đến các công trình giải trí, giáo dục, y tế đạt chuẩn quốc tế, tất cả đang được gấp rút triển khai.
Biển hồ Paradise Lagoon: Kỳ quan nhân tạo lớn nhất toàn cầu
Một trong những điểm nhấn trung tâm đang được thi công là Biển hồ Paradise Lagoon với quy mô lên tới 443 hecta. Áp dụng công nghệ lọc nước biển tiên tiến, công trình này hứa hẹn kiến tạo một môi trường nước mặn trong xanh, sạch đẹp quanh năm, cho phép cư dân và du khách tận hưởng trải nghiệm tắm biển vào bất kỳ ngày nào trong năm mà không phụ thuộc vào điều kiện thời tiết. Khi hoàn thành, Paradise Lagoon sẽ lập kỷ lục là biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới, vượt qua công trình San Alfonso del Mar hiện tại ở Chile. Để đảm bảo chất lượng nước tối ưu, hệ thống bơm và tuần hoàn được thiết kế với công suất ấn tượng 50.000m³/giờ.
Nhà hát Blue Waves Theatre: Không gian văn hóa tầm cỡ quốc tế
Trong lĩnh vực nghệ thuật và giải trí, Nhà hát Blue Waves Theatre, rộng 7 hecta và có sức chứa 5.000 chỗ ngồi, đang trong giai đoạn thi công phần móng và kết cấu chính. Công trình này được thiết kế bởi Gensler – một trong những công ty kiến trúc hàng đầu thế giới, đảm bảo hệ thống âm thanh và ánh sáng hiện đại, tương đương với Nhà hát Opera Sydney nổi tiếng. Đây sẽ là một không gian biểu diễn đa năng, có khả năng tổ chức từ những buổi hòa nhạc cổ điển tinh tế cho đến các show diễn quốc tế quy mô lớn.
Hai sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế: Thiết kế bởi những huyền thoại
Dự án cũng đồng thời triển khai hai sân golf 18 lỗ đạt chuẩn quốc tế, hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho giới thượng lưu. Sân West Sunset được đích thân huyền thoại Tiger Woods thiết kế, trong khi sân East Sunrise là tác phẩm của kiến trúc sư lừng danh Robert Trent Jones Jr. Mỗi sân có diện tích khoảng 70 hecta, sử dụng loại cỏ Bermuda 419 chuyên dụng và được trang bị hệ thống tưới tự động tiên tiến điều khiển bằng trí tuệ nhân tạo (AI). Dự kiến, cả hai sân golf này sẽ đủ tiêu chuẩn để đăng cai các giải đấu quốc tế từ năm 2029.
Khu vui chơi giải trí VinWonders Cần Giờ: Thế giới băng tuyết giữa lòng nhiệt đới
Với tổng diện tích 122 hecta, Khu vui chơi giải trí VinWonders Cần Giờ được quy hoạch thành 6 phân khu chủ đề độc đáo. Điểm nhấn đặc biệt là Winter Wonderland – một khu vườn tuyết nhân tạo rộng 30.000m², duy trì nhiệt độ -5°C quanh năm, mang đến trải nghiệm băng tuyết chân thực giữa vùng đất nhiệt đới. Toàn bộ khu vui chơi này cam kết sử dụng nguồn năng lượng tái tạo và vận hành với hệ thống xử lý nước thải khép kín, thân thiện với môi trường.
Tòa tháp biểu tượng 108 tầng: Nóc nhà Đông Nam Á
Một công trình kiến trúc mang tính biểu tượng đang trong giai đoạn thiết kế chi tiết và chuẩn bị thi công móng sâu là Tòa tháp biểu tượng 108 tầng, với chiều cao ấn tượng 541 mét. Khi hoàn thiện, tòa tháp sẽ bao gồm khách sạn 6 sao sang trọng, văn phòng hạng A, trung tâm hội nghị hiện đại và một đài quan sát 360 độ tại tầng cao nhất, mở ra tầm nhìn ngoạn mục. Tòa tháp này được dự kiến trở thành tòa nhà cao thứ 10 thế giới và cao nhất khu vực Đông Nam Á.
Hệ thống giáo dục và y tế: Chất lượng vượt trội
Dự án còn đặc biệt chú trọng đầu tư vào các dịch vụ thiết yếu với hệ thống giáo dục gồm 97 trường các cấp đã bắt đầu quy hoạch chi tiết. Trong số đó có trường quốc tế Vinschool Cambridge và Young Paradise Hub – một khu vực riêng biệt rộng 4,6 hecta dành riêng cho trẻ em. Cùng với đó, Bệnh viện Vinmec Cần Giờ cũng đang được chuẩn bị với 500 giường bệnh và trang thiết bị y tế hiện đại nhất, đồng thời hợp tác chiến lược với Cleveland Clinic – hệ thống y tế số một tại Hoa Kỳ.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp này được kiến tạo không chỉ nhằm phục vụ cộng đồng cư dân tương lai mà còn hướng đến việc thu hút từ 8-10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Với những bước tiến triển ấn tượng đã đạt được, triển vọng phát triển mạnh mẽ và thời điểm hoàn thành của dự án ngày càng trở nên rõ nét. Một lộ trình phát triển chi tiết sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện và rõ ràng về những cơ hội hấp dẫn trong thời gian tới. Hiện tại, công trường dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang được triển khai rầm rộ, từng bước hiện thực hóa tầm nhìn về một “thành phố biển” mang tầm vóc quốc tế. Nhiều tuyến đường nội khu đã dần hình thành, minh chứng cho sự phát triển không ngừng của đại dự án này.
Lộ Trình Phát Triển và Thời Gian Bàn Giao Dự Án
Giai Đoạn 1: Hoàn Thiện Nền Móng và Tiện Ích Trọng Điểm (2025-2028)
Trong giai đoạn đầu tiên, kéo dài từ năm 2025 đến năm 2028, dự án sẽ tập trung vào việc củng cố hạ tầng cơ bản và phát triển các tiện ích cốt lõi. Tổng vốn đầu tư cho giai đoạn này là 2,5 tỷ USD. Các hạng mục chính bao gồm việc hoàn tất công tác lấn biển trên toàn bộ diện tích 2.870 hectare, xây dựng xong các trục đường chính cùng hệ thống cấp thoát nước hoàn chỉnh. Đồng thời, hai công trình quan trọng là nhà hát Blue Waves Theatre và khu vui chơi giải trí VinWonders Cần Giờ sẽ chính thức đi vào hoạt động. Đặc biệt, tòa tháp cao 108 tầng được kỳ vọng sẽ hoàn thành phần thô (cất nóc) vào cuối năm 2027 và sẵn sàng đưa vào sử dụng trong năm 2028.
Sản Phẩm Bất Động Sản Giai Đoạn 1
Theo cam kết từ Tập đoàn Vingroup, những sản phẩm bất động sản đầu tiên thuộc phân khu A sẽ được bàn giao cho khách hàng vào quý 4 năm 2027. Danh mục này bao gồm 500 căn biệt thự đơn lập và song lập, cùng 200 căn shophouse tọa lạc ngay mặt biển. Dự kiến, việc mở bán chính thức các sản phẩm này sẽ diễn ra vào quý 3 năm 2025, với mức giá khởi điểm cho nhà phố dao động từ 40-45 triệu đồng/m² và các căn biệt thự có giá từ 25-30 tỷ đồng.
Giai Đoạn 2: Hoàn Thiện Khu Dân Cư và Tiện Ích Công Cộng (2028-2032)
Từ năm 2028 đến năm 2032, dự án sẽ chuyển sang giai đoạn hoàn thiện các khu dân cư chính và hệ thống tiện ích phục vụ cộng đồng. Trong đó, Bệnh viện Vinmec Cần Giờ, các trường học quốc tế và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sẽ chính thức hoạt động. Cùng thời điểm này, sự hoàn thành của tuyến metro và cầu Cần Giờ sẽ tạo nên một bước tiến vượt bậc trong việc kết nối giao thông, mở ra những cơ hội phát triển mới cho khu vực.
Giai Đoạn 3: Phát Triển Khu Nghỉ Dưỡng và Cảng Du Lịch Quốc Tế (2032-2035)
Giai đoạn cuối cùng, từ năm 2032 đến năm 2035, sẽ tập trung vào việc hoàn thiện các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp cao tại phân khu D và E. Song song đó là sự phát triển của hệ thống cảng du lịch quốc tế, hứa hẹn biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn. Đến cuối giai đoạn này, dự án kỳ vọng sẽ thu hút từ 6-8 triệu lượt khách du lịch mỗi năm và có khoảng 150.000 cư dân sinh sống thường xuyên.
Tiến Độ Thi Công Thực Tế và Cơ Hội Đầu Tư
Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, với tốc độ triển khai hiện tại, khả năng dự án sẽ được hoàn thành sớm hơn so với kế hoạch ban đầu, có thể lên tới 6-12 tháng. Yếu tố then chốt quyết định đến việc đẩy nhanh tiến độ này là sự hoàn thiện đồng bộ của các công trình hạ tầng giao thông kết nối và khả năng thu hút đủ số lượng cư dân trong giai đoạn đầu tiên.
Lộ trình phát triển được xác định rõ ràng này mở ra nhiều triển vọng đầu tư hấp dẫn cho đa dạng các phân khúc khách hàng. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư thực sự sáng suốt, các nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng những ảnh hưởng mà dự án quy mô lớn này sẽ mang lại cho thị trường bất động sản khu vực. Hiệu ứng lan tỏa từ một dự án tầm cỡ như vậy thường dẫn đến những thay đổi sâu rộng về giá trị đất đai và thúc đẩy tiềm năng phát triển kinh tế tại địa phương.
Hình ảnh ghi nhận toàn cảnh khu vực lấn biển của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sau hơn 5 tháng thi công và ứng dụng công nghệ lấn biển Geotube tiên tiến tại siêu dự án này.
Những Tác Động Lan Tỏa của Dự Án Vinhomes Green Paradise đến Thị Trường Bất Động Sản Cần Giờ
Kể từ thời điểm dự án Vinhomes Green Paradise được công bố, thị trường bất động sản Cần Giờ đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, theo báo cáo vào tháng 8/2025 của CBRE Việt Nam, giá trị bất động sản tại khu vực này đã tăng từ 15% đến 25%. Riêng đối với phân khúc đất nền tại các dự án liền kề, mức giá đã nhảy vọt từ 8-12 triệu đồng/m² lên thành 12-18 triệu đồng/m². Đáng chú ý, những khu vực nằm gần các tuyến đường giao thông kết nối trực tiếp với đại dự án này đã ghi nhận mức tăng giá ấn tượng nhất, điều này phản ánh rõ nét kỳ vọng của thị trường vào hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ từ siêu đô thị biển tiềm năng.
Sự hiện diện của một dự án với quy mô lên tới 2.870 hecta được dự báo sẽ là động lực chính thúc đẩy toàn bộ hệ sinh thái bất động sản phát triển mạnh mẽ trong bán kính 10-15km xung quanh, theo nghiên cứu của Savills Vietnam. Hiện tại, hàng loạt các dự án mới thuộc phân khúc nhà ở, khách sạn nghỉ dưỡng và các khu thương mại dịch vụ đang được khẩn trương quy hoạch và triển khai xây dựng dọc theo các trục giao thông huyết mạch. Điều này đang dần hình thành một hành lang phát triển đầy tiềm năng, nối liền trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh với huyện Cần Giờ.
Thị Trường Cho Thuê và Cơ Hội Đầu Tư Ngắn Hạn
Không chỉ phân khúc mua bán, thị trường cho thuê tại khu vực cũng trở nên nhộn nhịp hơn hẳn. Tại trung tâm huyện Cần Giờ, giá thuê đối với căn hộ và nhà phố đã chứng kiến mức tăng 20-30% so với thời điểm đầu năm 2025. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ nhu cầu chỗ ở gia tăng đột biến của đội ngũ kỹ sư, chuyên gia và công nhân đổ về để phục vụ cho công tác xây dựng dự án. Đây được xem là một cơ hội đầu tư ngắn hạn hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư địa phương.
Động Lực Phát Triển Cho Các Ngành Dịch Vụ và Kinh Tế Địa Phương
Những ảnh hưởng tích cực từ dự án còn lan rộng sang các ngành dịch vụ hỗ trợ khác. Các lĩnh vực như vật liệu xây dựng, vận tải và dịch vụ logistics đều được hưởng lợi và phát triển mạnh mẽ. Điều này đồng thời mở ra hàng nghìn cơ hội việc làm mới cho người dân địa phương. Số liệu thống kê từ UBND huyện Cần Giờ cho thấy, tổng số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới đã tăng 40% so với cùng kỳ năm trước, minh chứng cho sức sống kinh tế mới.
Mặc dù vậy, các chuyên gia cũng đưa ra khuyến cáo về nguy cơ xuất hiện bong bóng bất động sản cục bộ. Tình huống này có thể xảy ra nếu nguồn cung trên thị trường tăng trưởng quá nhanh so với nhu cầu thực tế. Do đó, việc quản lý chặt chẽ tiến độ mở bán và kiểm soát hiệu quả mức giá sẽ là những yếu tố then chốt, quyết định đến sự ổn định và bền vững của thị trường trong dài hạn.
Tổng Quan Về Tác Động Kinh Tế – Xã Hội Toàn Diện
Những tác động sâu rộng kể trên không chỉ dừng lại ở lĩnh vực bất động sản mà còn là động lực mạnh mẽ thúc đẩy toàn bộ hệ sinh thái kinh tế của huyện đảo Cần Giờ. Sự chuyển mình sâu sắc về mặt kinh tế – xã hội này hứa hẹn mở ra vô vàn cơ hội mới, đồng thời cũng đặt ra không ít thách thức, đòi hỏi cần có những đánh giá và phân tích toàn diện. Nắm bắt được bức tranh tổng thể sẽ trang bị cho các bên liên quan sự chuẩn bị tốt nhất, sẵn sàng cho một giai đoạn phát triển mới đầy tiềm năng.
Bên cạnh đó, các yếu tố như bản đồ tổng quan dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cùng với hệ thống các tuyến giao thông liên kết khu vực, bao gồm cả tuyến đường sắt và hạ tầng hiện đại, cũng được xác định là những động lực then chốt góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của dự án này.
Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế – Xã Hội Toàn Diện Tại Khu Vực
Đóng Góp Kinh Tế Vĩ Mô
Khi đi vào hoạt động toàn diện, dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được kỳ vọng sẽ mang lại khoản thu thuế ước tính 1.900 tỷ đồng mỗi năm cho ngân sách nhà nước. Mức đóng góp này chiếm khoảng 15% tổng thu ngân sách của TP.HCM trong năm 2024, không chỉ khẳng định quy mô kinh tế vượt trội của dự án mà còn là động lực quan trọng để đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng công cộng và các tiện ích xã hội thiết yếu tại Cần Giờ cùng những khu vực lân cận.
Tạo Dựng Cơ Hội Việc Làm Rộng Lớn
Dự án này sẽ mở ra cơ hội việc làm cho hơn 50.000 người lao động, bao gồm cả vị trí trực tiếp và gián tiếp, trong suốt giai đoạn vận hành. Các ngành nghề đa dạng, từ lĩnh vực du lịch, khách sạn, nhà hàng cho đến vận tải, logistics và các dịch vụ hỗ trợ khác, đều sẽ hưởng lợi. Đặc biệt, sự gia tăng nhu cầu về nguồn nhân lực có chuyên môn cao trong các ngành như quản lý du lịch, điều hành khách sạn tiêu chuẩn quốc tế và công nghệ thông minh sẽ là động lực mạnh mẽ, giúp nâng cao năng lực và trình độ của lực lượng lao động tại địa phương.
Nâng Tầm Giáo Dục và Y Tế
Với sự hiện diện của 97 trường học các cấp và trường quốc tế Vinschool Cambridge, chất lượng giáo dục tại Cần Giờ được kỳ vọng sẽ có những bước tiến vượt bậc. Điều này không chỉ thu hút các gia đình trẻ đến sinh sống mà còn góp phần đào tạo nên nguồn nhân lực chất lượng cao, phục vụ cho sự phát triển bền vững trong tương lai. Song song đó, Bệnh viện Vinmec Cần Giờ, qua mối quan hệ hợp tác với Cleveland Clinic danh tiếng, sẽ trở thành một trung tâm y tế chuyên khoa hàng đầu, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cao cấp cho toàn bộ khu vực phía Nam.
Bảo Tồn Môi Trường và Phát Triển Bền Vững
Một trong những cam kết cốt lõi của dự án là dành 70% tổng diện tích cho không gian xanh và mặt nước, đồng thời triển khai các sáng kiến bảo vệ và khôi phục hệ sinh thái rừng ngập mặn. Đặc biệt, việc áp dụng năng lượng tái tạo, điển hình là điện gió ngoài khơi, cùng với công nghệ xử lý nước thải tiên tiến, sẽ định hình một mô hình phát triển bền vững, tạo tiền đề cho các dự án tương lai noi theo.
Đẩy Mạnh Du Lịch, Biến Cần Giờ Thành Tâm Điểm Khu Vực
Ngành du lịch được xác định là mũi nhọn kinh tế trọng điểm, với dự báo thu hút từ 8-10 triệu lượt khách mỗi năm. Mục tiêu là định vị Cần Giờ trở thành một trong những điểm đến du lịch biển hàng đầu tại Đông Nam Á, có khả năng cạnh tranh trực tiếp với các trung tâm du lịch nổi tiếng như Pattaya (Thái Lan) hay Sentosa (Singapore). Sự phát triển này sẽ kích thích mạnh mẽ chuỗi dịch vụ du lịch và tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực đến toàn bộ ngành du lịch của Việt Nam.
Thách Thức Song Hành Cùng Phát Triển
Tuy nhiên, dự án đối mặt với một thách thức không nhỏ: đó là việc duy trì sự cân bằng tinh tế giữa tăng trưởng kinh tế và công tác bảo vệ môi trường, đặc biệt trong bối cảnh khu vực này sở hữu Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn được UNESCO công nhận. Thành công bền vững của dự án sẽ phụ thuộc vào mức độ giám sát nghiêm ngặt và việc thực hiện triệt để các cam kết về bảo vệ môi trường.
Hiện Trạng Triển Khai và Tầm Nhìn Chiến Lược
Hiện tại, công trường Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang được đẩy mạnh triển khai xây dựng hạ tầng với cường độ cao, nhiều hạng mục đã hoàn thiện. Sự hiện diện của hạ tầng cảng quốc tế tại đây được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao vị thế logistic của Việt Nam trên bản đồ quốc tế.
Dự Án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Những Bước Tiến Vượt Trội Và Tầm Nhìn Phát Triển Bền Vững
Tiến Độ Triển Khai Vượt Kế Hoạch Trong 5 Tháng Đầu Tiên
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã ghi nhận những kết quả xây dựng vượt xa kỳ vọng chỉ trong 5 tháng khởi công. Đến thời điểm hiện tại, 800 hecta diện tích lấn biển đã được hoàn thành.
Bên cạnh đó, 70% các phân khu A và B đã sẵn sàng cho giai đoạn thi công hạ tầng kỹ thuật, đánh dấu một bước tiến quan trọng. Hệ thống đường nội khu đầu tiên cũng đã được hoàn thiện trải nhựa, đảm bảo kết nối ban đầu cho dự án.
Những thành tựu này là minh chứng rõ nét cho năng lực triển khai mạnh mẽ của tập đoàn Vingroup trong các dự án quy mô lớn, nhờ vào việc ứng dụng công nghệ lấn biển Geotube tiên tiến cùng kỹ thuật thi công hiện đại.
Tầm Ảnh Hưởng Kinh Tế Và Lộ Trình Phát Triển Rõ Ràng
Với lộ trình phát triển được xác định cụ thể đến năm 2035 và cam kết bàn giao các giai đoạn đầu tiên vào năm 2027-2028, dự án đang tạo ra một hiệu ứng tích cực mạnh mẽ trên thị trường bất động sản khu vực. Điều này được thể hiện qua mức tăng giá từ 15% đến 25%.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ còn mang lại tiềm năng kinh tế to lớn cho địa phương, với dự kiến đóng góp 1.900 tỷ đồng tiền thuế hàng năm và tạo ra khoảng 50.000 cơ hội việc làm mới. Những con số này hứa hẹn biến Cần Giờ thành một động lực phát triển mới đầy mạnh mẽ cho Thành phố Hồ Chí Minh.
Kiến Tạo Siêu Đô Thị Biển Đẳng Cấp Quốc Tế Và Mô Hình Phát Triển Bền Vững
Sự thành công của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ góp phần hình thành một siêu đô thị biển đẳng cấp quốc tế mà còn mở ra một mô hình phát triển bền vững. Mô hình này đặc biệt chú trọng sự hài hòa giữa việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và công tác bảo vệ môi trường.
Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một dấu mốc quan trọng, định hướng cho sự phát triển đô thị ven biển của Việt Nam trong suốt thế kỷ 21.